说2020年有很多问题是轻描淡写的.

新型冠状病毒肺炎, 一场毁灭性的大流行影响了人们生活的许多领域, 也影响了2020年的房地产市场. 这次大流行在医学上、情感上和经济上都给这个国家带来了沉重的打击.

由于封锁和居家令，许多人发现自己无法工作. 这也影响了房地产市场.

许多人无力支付房租或抵押贷款.

即使面对所有的挑战, 房地产总是能找到方法来适应不断变化的市场.

我们要说些疯狂的话.

但是，我们预测今年是你最好的一年 时时彩助手安卓版卓版.

让我们回顾一下2020年发生了什么，并讨论一下2021年房地产市场可以预期的情况.

2020年房地产市场回顾

尽管我们在2020年遇到了一些问题, 市场为买卖双方创造了独特的优势.

这些因素促成了双方的市场兴趣. 让我们从买方优势开始.

买家的优势

是的，房地产市场变得对有条件的人有利了. 的原因? 低息率.

利率一直很低，那些仍有能力买房的人正在利用这一点.

利率从2不等.5% - 3.30年期固定抵押贷款的利率为零. 更低的利率也意味着购房者可以享受更低的按揭还款.

人们现在对拥有一所房子的前景感到兴奋. 这些低利率和低按揭还款吸引了那些以前可能没有考虑过买房的人.  

因为有更多的人购买, 房地产市场现在出现了库存问题.

卖家的优势

这就引出了市场创造的卖方优势.

经济学101:高需求+低供给=更高的价格

由于库存开始减少，这对卖方有利. 市场上的房屋越来越少，导致了买家之间的竞价大战.

房价开始稳步上涨. 卖家开始从高价出售房产中获益.

因为买家对同一处房产提出了多个报价, 卖家还有选择最佳交易的优势.

2021年房地产市场

那么这对2021年的房地产市场意味着什么呢? 谁将拥有优势? 没有人有水晶球，但我们可以根据2020年的趋势来推测.

我们仍有理由相信，购房者可以继续享受低利率带来的好处.

2020年的平均利率约为2.尽管预计明年利率将升至3%以上的区间, 与2019年相比，这仍然是有利的.

平均抵押贷款利率在4%左右徘徊，为4.13%.  2018年的平均比率是4.7%.

2021年，低利率仍然会吸引更多的人进入房地产市场.

现在我们来谈谈房屋的价值. 根据房地产经纪人.Com的数据显示，卖家可以预期其房产价值将攀升. 到2020年底，房价跃升至约7美元.6%超过2019.

为了正确地看待问题，让我们四舍五入，取平均7%. 这意味着一套价值100万美元的房子在2020年底上涨了7万美元.

这种情况预计将持续到2021年. 房地产经纪人.Com预测，如果低利率的趋势继续下去, 我们仍然可以预期房价会上涨5倍.7%以上2020.  

这意味着房屋所有者仍有出售房屋的动机.  知道自己可以获得更高的销售价格，将鼓励那些寻求裁员的人.

如何在2021年房地产市场中胜出

作为一个房地产经纪人, 了解市场及其趋势只是谜题的一部分.  现在你可以利用这些信息来为你的客户提供最好的服务.

花点时间让你的客户参与进来. 让他们做好心理准备. 有时他们会对自己的价格范围内的房屋有不切实际的想法.

如果你正在与买家合作，确保他们是稳定和财务健全的. 你的客户在带他们去看房子之前，有没有和贷款人谈过.  

尽管利率很低, 这并不意味着你的潜在买家可以超出他们的购买能力. 与贷款方谈判将有助于管理预期.

你的客户将知道他们实际能负担多少，同时仍然利用低利率和抵押贷款支付.

这也是和租房子的人聊天的好时机.  有了这些优惠条件, 经济上没有受到影响的租房者, 是否处于进入这个市场的最佳位置.

较低的按揭付款更符合他们已经支付的租金数额.

随着竞争的加剧，你的买家可能需要多次出价才能得到接受. 确保你的买家从众多买家中脱颖而出的一个方法就是提供一个强有力的报价. 如何写一个强有力的房地产购买报价 是触手可及.

对2021年房地产市场的最后思考

所以，现在是进入房地产业的最佳时机吗? 这是一个棘手的问题.  答案总是肯定的!  

为什么? 因为房地产市场永远不会“死”.“无论市场状况如何，人们总是需要购买、出售或租赁.  

无论我们是在经济衰退还是流行病中, 房地产经纪人知道如何分析数据, 适应, 和继续.

底线是，市场目前强劲，并将继续强劲进入新的一年. 低利率和抵押贷款支付仍将是2021年的一个因素. 给那些有能力的人, 这将继续是一个购买第一套住房的好机会, 缩小或再融资.

你是想 成为一名房地产经纪人?

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