如今，房地产业务主要在网上进行. 而不是打开他们的周日报纸去看房子, 或者在黄页上寻找房地产经纪人, 人们都去了Instagram, 脸谱网, 以及其他社交媒体页面.

房地产经纪人知道他们可以利用社交媒体来建立信任, 获得领导地位, 并与潜在客户建立关系. 社交媒体也是建立思想领导力的途径, 品牌, 和有影响力的人联系. 唯一的问题是，很多房地产经纪人没有充分利用社交媒体. 有些人仍然根本不使用它.

好消息是，你可以为你的房地产企业创建一个伟大的社会媒体营销策略, 这个过程很轻松. 不管你是从零开始, 或者重新审视现有的策略, 从今天开始，看看这5条建议，你就可以开始你的房地产社交媒体营销了.

第一:设定目标的重要性

社交媒体营销的努力从来都不是静态的. 它们会随着时间的推移而改变，因为你会更多地了解什么对你的企业有用，什么没用. 它们也会随着你的目标而发展. 这些目标通常被称为关键绩效指标(kpi). 这些应该与你的社交媒体营销努力相匹配，包括:

●获得更多粉丝
●增加接触
●增加你的网站或登陆页面的流量
●为你的博客或时事通讯赚取更多的订阅者
●产生更多的线索

一旦你确立了你的目标，你就开始围绕这些目标展开你的社交媒体活动. 设定目标也为您提供了一种建立度量标准的方法. 然后，通过收集和分析数据，您可以确定哪些是有效的，哪些是无效的.

现在，在提示上…

1. 使用视频实际上是必须的

87%的网络营销人员使用视频. 你不会想成为那13%仍然落后的人中的一员. 另一个 51%的营销人员认为视频是投资回报率最高的内容类型.

视频可以迅速提升你的社交媒体形象. 它还可以帮助你更好地满足客户的需求. 例如，你可以使用video来:

• 为世界各地的潜在购房者提供虚拟之旅.
• 通过Snapchat或Instagram的故事展示房产.
• 使用实时视频饲料的财产走，开放的房子，或Q&一个会话.
• 制作一系列的YouTube视频来教育人们买卖房产的细节.

2. 优先考虑本地内容

很有可能，你的许多潜在客户都是本地的. 那些不喜欢的人仍然会对新闻感兴趣, 事件, 以及他们寻找买卖房产的区域信息. 两家公司的用户都将使用本地优化的关键字来搜索信息. 当然，你的内容的很大一部分应该是针对当地受众的.

这里有一些你可以做的优化局部:

• 分享关于社区活动的内容.
• 写一些当地的新闻故事.
• 跟随其他当地企业，提升他们的内容.
• 参加和赞助当地的活动和慈善机构，然后在你的社交媒体上分享.
• 在你的帖子中使用本地优化的标签# mycity# mycityrealestate
• 联系当地有影响力的人和媒体
• 通过博客和参与当地房地产新闻和话题的对话来建立思想领导力.
• 加入与房地产或其他互补行业相关的社交媒体群组.g. 银行和建设).
• 在你的内容中使用本地优化的关键字.

如果你在多个地方运营, 你可以考虑为每个地点创建一个独立的社交媒体. 最后，不要忘记创建和优化你的谷歌my Business profile. 这与社交媒体没有直接关系，但会提高你的整体本地优化工作.

3. 使用标签使内容可搜索和吸引人

是时候拥抱标签了. 它们可以帮助你提高知名度, 提升你的品牌, 让社交媒体用户更容易找到你的内容. 是的, 标签有可能被过度使用, 但是潜在的好处使这些对您的内容的小添加非常有价值.

首先创建一些品牌标签. 你会在你的帖子中使用这些，并鼓励你的追随者也这样做. 一个品牌标签是一个原始的标签，你创建直接与你的业务相关. 这些可能包括, # youragencyname, # youragencynamecity, # youragencynamehomes, # youragencynamecommercial, # youragencynamesells.

接下来，您将希望了解与行业相关的标签. 在房地产利基市场上，有几种很受欢迎. 这些都是完美的，让你的社交媒体内容更容易被潜在的追随者和客户看到. 下面是一些比较常见的标签:

• # JustListed
• #待售
• # HomeInspiration
• # DreamHome
• #房地产
• # HouseHunting
• #位置
• #租赁

使用这些和其他标签来吸引那些可能没有意识到你的存在的人.

最后, 你可以使用与你的业务或房地产没有直接关系的话题标签，但与特定的帖子相关. 例如, 如果你的机构在芝加哥, 如果你分享当地体育新闻，你可以使用#Cubs或#WhiteSox标签. 如果使用得当，它们会让你的内容更有趣，更吸引人.

让你的话题标签最受关注的诀窍是理解如何在你的内容中自然地使用它们. 这从写有吸引力和相关性的文章开始. 尝试使用一些工具和资源来帮助你，包括， 海明威, 语法, 热论文服务.

4. 优化你的社交媒体资料

在你开始使用任何社交媒体平台之前, 你必须填写个人资料并创建一个帐户. 您可能会急于完成这个过程，只提供必要的信息. 这样，你就可以开始发布很棒的内容了?

不要那样做. 一份完整的、精心制作的简介确实会有很大的不同. 如果你做了任何更改，更新你的个人资料也是必须的. 请花时间确保以下所有信息是完整和最新的:

• 你的个人资料和背景照片
• 地址信息
• 电子邮件和其他联系方式
• 网站

接下来，您需要添加任何其他信息. 根据平台的不同，这将包括你的个人简介、故事、工作时间、提供的服务等.

5. 让你快乐的客户来说话

你可以利用用户生成的内容，以推荐的形式, 积极的评论, 并分享图片和故事，以创造良好的社交媒体参与. 用户生成的内容也可以帮助你建立信任和可信度. 你可以通过以下方法鼓励你的听众分享:

• 创建一个标签运动.
• 举办比赛和赠品.
• 提供折扣和奖励
• 让满意的客户快速发布推荐信

您还可以分享和链接到用户生成的内容，如评论和照片. 只是要确保获得适当的权限, 感谢客户的积极反馈.

最后，记住每个人都喜欢好故事. 如果你有一个客户有一个惊人的房屋买卖故事，把它写下来. 与你的追随者分享它，以提高善意，并展示你能为他们做什么.

最终的想法

你的社交媒体可以为你的房地产生意带来好处. 应用这5个技巧，你的流量和用户粘性就会增长.

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