买房可能是一项艰巨的任务——尤其是第一次买房! 在CA房地产培训，我们在这里给你一些购买过程的洞察力和具体步骤，你将经历作为一个首次购房者.

Find an Agent

找个你喜欢的经纪人，或者 拿到自己的房产证 这样你就可以在交易中代表自己! 重要的是，选择一个熟悉你正在找房子的地方的人, 一个有最好的社区知识，对房子有更多了解的经纪人, 比如在社区中，人们更喜欢的地区和不太喜欢的地区.

获得你的贷款

Next, 你应该去银行或抵押贷款经纪人那里申请一封有实际贷款金额的预批准信.这将确保你看的房子在你的价格范围内, 此外，它会给你的代理和卖家信心，你将提交的报价. 今天，许多买家仍然相信他们需要存20%的首付, 事实上，任何有知识的抵押贷款经纪人都能引导你选择可能更适合你目前财务状况的项目.

预览不同的家庭

下一步就是真正的买房——“预览”不同的房子，看看哪一个最适合你和你的家人.

如今，大多数潜在买家都在Zillow上浏览数百份房源, Redfin, and the like, 所以有几十种可能的选择! 在你缩小搜索范围之后, 你将由你的经纪人陪同前往你认为最有前途的几个家庭, 根据他们在线的MLS照片. 你会走路, 感受一下这所房子, 看看风景或设施, 真正想象自己生活在那里. 如果感觉不对, 换一个不同的家——大多数人说当他们第一次走进他们所购买的房子时，他们感觉“对”.

选定你的家

一旦你选定了一个家, 真正伤脑筋的部分开始了——出价和谈判过程! 在今天这样繁忙的卖方市场, 在你和卖主就房子的合同价格达成一致之前，可能要进行多次反复的谈判. 这也包括意外事件, 例如检查或评估的偶发事件, 或者在托管过程中可能出现的许多事情.

托管进程

这是当卖家接受你的报价时发生的事情——你把资金放在第三方托管账户中，作为你继续进行交易的诚意的标志. 买方的这一初始保证金可用于买方的首付和/或交易完成时的交易费用. 还有产权保险, escrow fees, title fees, 以及许多其他费用，这些费用在你支付之前需要由贷款人向你披露. 这些都是令人困惑的抵押贷款流程的一部分, 但一个好的抵押贷款经纪人会耐心地向你解释，直到你对收费单上的每一项都感到满意.

在托管过程之后

在意外事故都被排除，托管期结束后, 你的贷款已经到位了, 所有权被转移, 房子现在是你的了! 你应该从你的房地产经纪人那里收到你的钥匙，在它在县记录办公室记录的那天, 然后真正有趣的事情开始了. 你可以开始搬家具，开始在新家生活!

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