每个人都想以自己的钱得到最好的交易.

不管你是 首次购房 或者是房地产投资者，对一处房产的低价出价是很诱人的.

这些提议的成功取决于几个因素.

了解房地产市场因素的买家更有可能接受他们的低报价.

低报价意味着什么?

低价提供是 显著 低于房屋的要价.

通常经纪人会建议协商一个低于要价的房屋价格. 这是为他们的客户争取更好的交易.

但是，一个低报价甚至更低.

为什么有人会接受一个低报价?

一般, 人们会认为，卖家永远不会考虑出价远低于他们的挂牌价.

但是，有时卖家愿意认真对待低价报价.

原因1:市场健康

一个主要的因素，影响如何接受低报价是市场趋势.

在市场上，房地产交易进展迅速，对房地产的需求很高, 比如卖方市场, 卖方不太可能接受低报价.

有太多的潜在买家愿意支付全价(或更高)来购买房产.

在这种市场环境下，低报价通常是不成功的.

注意: 要想知道今年市场会有什么变化，请阅读《时时彩助手安卓版卓版》 2021年房地产市场预测.

原因2:上市时间

另一个因素将决定低价报价在市场上取得成功的可能性有多大.

一个房产已经挂牌出售一周的卖家可能不像一个挂牌出售3个月的卖家那样愿意考虑一个较低的报价.

新进入市场的房产有很高的机会获得更高的出价, 尤其是如果它们的定价正确的话.

在市场上已经有一段时间的房子，可能相对于其所在位置来说价格太高，或者不是最好的形状. 希望购买这类房产的买家, 考虑为低价提供一个合理的理由.

理由3:销售动机

决定卖方是否接受低报价的另一个因素是卖方出售的动机.

例如, 如果卖方已经购买了另一套房子或正在搬迁过程中, 他们可能急于把房子脱手. 对他们来说，钱可能不那么重要，所以他们会考虑任何出价，无论低或低.

相反, 如果卖家没有时间限制或者是专门为了钱而卖, 他们更倾向于等待最好的报价. 如果业主有动机出售，低报价有更高的机会成功.

买家可以随时向房源中介询问卖家出售房产的原因. 这些信息会让买家知道卖家接受低价报价的可能性有多大.

什么时候买家应该低报?

买家在低价出售房产时需要有策略. 如果买家找到了他们梦寐以求的房子，并且要价合理, 出价接近要价是个好主意.

举例来说，卖家在面对报价时有几个不同的选择. 卖方可以接受报盘，提出还价，也可以直接拒绝.

如果报价太低, 尤其是在一个价格合理的清单上, 买家要冒着被拒绝的风险，失去拥有那套房子的机会.

如果买家仍然想要一个较低的价格，但想尽量减少被拒绝的风险, 出价不超过挂牌价格的10%是一个很好的开始.

它向卖主表明买主对房子是认真的, 但他认为在要价方面还有商量的余地.

房地产投资者和低报价

房地产投资者与普通购房者有着不同的目标, 所以他们会采取不同的方法.

的目标 房地产投资者 从他们的财产中获利吗. 一般的策略是低买，改善房产，然后以更高的要价出售.

同样，低报价可能会被拒绝. 为了解释这一点, 房地产投资者将一次提交多处房产的报价，以增加他们获得一处房产的几率.

虽然这是一个常见的策略, 投资者并不总是需要通过低报价来购买房产.

许多买家可以对一处房产提出合理的报价，同时还能获得丰厚的利润. 例如，过时的房屋或年久失修的房屋可能价格很低.

投资者可以以合理的价格购买这些房产, 然后进行必要的维修和升级，增加更多的面积.

这些都是创造更高物业价值和增加利润的简单方法, 尤其是当房子在一个理想的位置.

关于降低房屋价格的最后想法

低报价的成功取决于几个因素.

第一个, 市场上房屋的可得性和需求将决定卖方接受低价报价的可能性.

高需求市场(卖方市场)可能不是低报价的最佳条件.

相反, 在市场上有较长一段时间的卖家通常会考虑低出价.

那些有动力快速出售的人可能也会接受低报价.

当投资者同时对多处房产提出报价以增加报价被接受的可能性时，他们会获得更大的成功.

‍