在一家全国性的、精品店还是虚拟房地产经纪公司工作更好?

By
|
2021年11月8日
5分钟

作为一名房地产经纪人,你不能完全独自去. 如果你想帮助人们买卖房产,你需要一个经纪人.

你可能想知道,对于新的房地产经纪人来说,什么样的房地产经纪公司最好.

选择一个代理 这是房地产经纪人职业生涯中最重要的决定之一,也是一个不容易做出的选择吗. 仅仅看公司的网站并不能把事情弄清楚.

经纪公司彼此之间非常不同,但它们也有一些相似之处. 那么,如何选择合适的经纪类型呢?

让我们来评估一下国家特许经营的不同之处, 精品, 还有虚拟经纪帮助你决定你更喜欢哪一种. 

全国特许经营房地产经纪公司

国家经纪公司是大型的国家公司(特许经销权),出售使用其品牌的权利, 商业模式, 以经纪人的名义. 例如21世纪(Century 21)、RE/MAX和Keller Williams等经纪公司. 

购买特许经营权的经纪人必须为他们在办公室完成的每一笔交易支付一定比例的费用. 虽然许多特许经营是独立的业务, 他们都遵守总公司制定的规章制度.

特许经营房地产经纪专业

与一个值得信赖和熟悉的经纪公司合作,你会立刻获得信任.

你可以进入全国成百上千的办公室, 这意味着你可以在美国使用那些更适合客户的产品.

全国专营权让您获得折扣交易管理软件, 网站建设软件, 和CRM软件. 你还可以获得大量现成的营销解决方案,如网站构建工具, 直接邮件, 还有在线广告模板和点滴广告.

全国性特许经营的另一个重要优势是你所接受的培训. 许多特许经营为新代理商开发了令人难以置信的培训项目,以帮助他们更快地取得成功.

特许经营房地产经纪的弊端

一些新代理商发现,大型特许经营更没有人情味,他们不像在精品经纪公司那样感觉受到重视. 对领导者的争夺也很激烈,因为领导者通常是由管理层分配的.

既然我们说的是公司办公室, 重大决定需要很长时间来处理,创造性的自由受到限制. 做出积极的改变或接触管理层中的人是非常困难的. 

精品房地产经纪公司

精品经纪公司通常由一家小公司拥有,由一家经纪公司管理. 例如洛杉矶的Bayside房地产公司, 加州北部的韦伯房地产公司, 以及曼哈顿的Core Real Estate.

即使精品经纪公司比特许经纪公司小得多, 他们不受收入潜力的限制. 美国一些最成功的经纪公司是精品经纪公司, 每年的销售额都是最高的.

精品房地产经纪专业

对于精品经纪公司来说,单个经纪人的贡献要重要得多, 因此,经纪人花费更多的时间来培养和培训新的经纪人.

你有 更少的竞争 因为只有少数经纪人和代理人,所以要找线索. 有经验的探员通常会让新探员处理大部分新线索.

精品经纪公司的另一个巨大优势是团队合作. 为了经纪人的利益,每个人都互相帮助, 这让每个经纪人都觉得自己是团队中有价值的一员. 

没有公司办公室为快速简单的决策提供了空间. 最佳实践和政策可以在一夜之间改变. 在广告和营销方面,所有的经纪人都有更多的创作自由,而国家经纪公司总是有严格的创作规则.

精品房地产经纪公司

小型经纪公司的一个缺点是营销预算较少,能够带来领先优势的网站的在线流量也较低. 这可能会让新探员的工作变得困难.

在你所在的城市之外,你也没有品牌认知度,也没有折扣渠道获得你需要用于潜在客户生成和后续系统的技术. 

虚拟房地产经纪

SaaS房地产软件的发明和对在线广告的依赖,使得虚拟经纪成为经验丰富、独立的房地产专业人士的可行选择. 

你再也不需要走进经纪公司了, 你可以在电脑上处理你的房地产工作.

虚拟房地产经纪人专业

虚拟经纪公司的最大优势之一是佣金分割. 由于他们不为昂贵的办公空间付费,他们可以向中介提供70%至100%的租金.

没有手续费也意味着你可以把钱花在营销上. 在Facebook广告或Zillow Premier Agent上多花几百美元可以获得巨大的投资回报.

虚拟经纪公司也提供了更好的房地产工具. 您可以访问集成的事务管理工具、CRM工具和网站.

虚拟经纪的最后一个优势是你可以获得独立性. 不再有每周的销售会议, 培训课程, 或者你需要参加的社交活动.

虚拟房地产经纪的弊端

当使用虚拟网络时,建立人际网络的潜力就会降低. 而在精品经纪公司,你有机会建立一个网络,并从其他专业人士那里获得线索, 此选项不适用于虚拟经纪.

你也会得到更少的培训机会,因为你不会接触到更有经验的代理来发展你的专业知识.

而且,独自工作可能会让人感到孤立,而且并不适合所有人. 对一些经纪人来说,独自应对这个行业的所有起起落落可能压力太大, 而办公室文化可以给他们精神上的支持.

关于国家与. 精品vs. 虚拟房地产经纪

没有适合所有经纪人的完美解决方案,因此选择合适的经纪类型取决于 职业目标 每个特工的技能集合.

全国性券商的名声也随之而来, 培训, 以及特许经营的技术优势. 但它也可能是一个充满竞争、缺乏灵活性、缺乏人情味的环境.

精品经纪公司更加个性化,他们提供了一个具有创造性自由的伟大团队环境. 但是,他们没有全国的声誉,也没有大量的营销或软件预算.

虚拟经纪公司的佣金很高,而且可以立即获得你需要的所有软件. 但是,独自在电脑前工作可能并不适合所有人,你也无法从更有经验的特工那里获得培训.

如果你分析所有类型券商的利弊, 在你做房地产经纪人的下一步行动之前,你可以弄清楚哪一个更适合你.

每周,我们都会发布深度视频,帮助观众成为成功的房地产中介 CA房地产培训YouTube频道. 也, 如果你喜欢这篇文章, 我们希望你能和你认为会有所收获的朋友分享.

By
|
2021年11月8日
规划
提示
5分钟