预先批准和. 资格预审:有什么区别吗?

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贝蒂娜Siochi
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2021年8月23日
4分钟

人们怎么买得起房子? 它们要花很多钱!

大多数人支付房屋费用的方式是从银行贷款.

这是银行贷款给购房者帮助他们买房子的一大笔钱. 随着时间的推移,购房者会偿还贷款 有兴趣地.

房地产经纪人应该预料到他们的客户会收回住房贷款来购买房产. 除非他们坐着 一大堆钱.

所以,在某些时候,你会遇到“预先批准”或“预先合格”这个词.”

这就是为什么你应该知道预批准和预合格之间的区别. 一方担保贷款,另一方不担保,这将决定交易的成败.

什么是预批准信?

这是预批准信的意思:一封验证批准特定金额资金的信 银行愿意放贷 致购房者.

如果买方符合贷款人的要求,他们将会收到一封预先批准信. 这包含了抵押贷款的类型、利率以及条款和条件. 这封信也将说明贷款方愿意提供给买方的抵押金额.

获得预先批准信是至关重要的. 这是在购买住房时与报价一起提交的. 预先批准信很重要,因为它可以确保所有各方都有足够的资金来资助购买.

银行将需要以下信息来决定他们是否可以批准购房者贷款:

  • 租房历史: 如果你的买家没有广泛的信用记录,那么他们的租赁历史尤其重要.
  • 信用记录: 这显示了贷款人和购房者建立良好信用的历史.
  • 银行对账单及资产: 这些显示了购房者清偿的金额.
  • 纳税申报: 这证明了购房者的收入历史.
  • 收入证明: 这决定了购房者的收入和他们每月支付抵押贷款的能力.
  • 有效的ID: 这证明了购房者就是他们所说的那个人.

但是,预先批准书不是担保,只是贷款过程的开始. 贷款人仍然保留接受或接受的权利 拒绝你方买方的要求,如果他们认为.

此外,预先批准信并不是一种承诺. 买家是否应该选择退出交易, 他们可以这样做,而不会面临任何财务上的影响.

什么是资格预审信?

那就写封预审信吧? 这是什么意思? 资格预审信是通知购房者他们有资格申请住房贷款的信. 换句话说,这封信证明了购房者有机会获得预先批准.

资格预审是第一级,不是最后一级.

资格预审信不是一份核实文件. 因此,它没有预先批准的信件那样的保证. 这是因为购房者可能会 拿到贷款,他们就买不起房子了. 没有钱,就没有交易.

资格预审程序的目的是向买家表明贷款是否可行. 从那里,贷款人将建议你的买家必须获得贷款的选项.  

如何获得资格预审信

为了让买家获得资格预审,他们所需要做的就是联系贷款方. 然后,他们会向客户提供他们的财务历史概况. 贷款人可能会询问他们的财务状况,比如资产和负债, 还有他们的收入.

一旦贷款人审查了这些信息,他们就会给买家一个估计的贷款金额.

资格预审过程通常只需要几天时间,因为这是一个高水平的评估. 不像预先批准信, 这并没有考虑到对买方信用历史的分析, 税收的历史, 以及其他财务文件.

找到合适的贷款人

在你能够帮助你的客户处理他们的抵押贷款申请过程之前,你必须首先 将他们与合适的贷款人联系起来.

当你在发展你的网络时,把自己和贷款人联系起来. 这样,你就可以找到一个可靠的贷款人,你可以放心地向你的客户推荐.

与贷款人合作

一旦你的买家与放款人联系上,放款人就会与你的买家联系上. 贷款人的工作是了解买方的财务状况,并核实买方是否能够负担抵押贷款. 通过这个过程,贷款人将决定买方将被预先批准或资格预审.

关于预批准的最后思考. 通过初审的

预先批准和资格预审按揭信都在按揭申请过程中. 但, 预批准信仍未得到保证, 它表示贷方已经验证了他们的财务状况. 这将为买家提供更多的筹码,当试图获得一笔交易.

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贝蒂娜Siochi
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2021年8月23日
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