我怎样才能找到谁拥有房子? 如果你是一个新注册的代理商，你可能会问，“为什么我需要知道如何做这个。?”

知道如何找到业主是很有价值的，原因有很多. 最明显的原因是寻找新的线索. 也许你的某位买家想要在市场外出价. 你可能正在与对空置房屋感兴趣的投资者合作.  

那你怎么找到房子的主人? 您可以通过几种方式来实现这一点. 有些简单，有些需要额外的努力，但都是有效的方法.

作为一名房地产经纪人，你可以利用一些资源来获取这些信息. 我们已经列出了4种方法，你可以去寻找一个财产的主人. 前两种甚至不需要有房地产时时彩助手安卓版卓版证!

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行之有效的方法

这个很简单. 敲门问就行了! 

敲陌生人的门可能会觉得很尴尬, 而是作为一个房地产经纪人, 这被认为是一个领先的机会. 如果主人不在家, 留下你的名片或门牌上的联系信息.

如果你的目标是一个特定的房子买家，而业主不在家，还不要离开. 

去敲邻居的门! 

记住: 在你走到他们门前之前要做好准备. 宣布你是一个房地产经纪人，准备好你的名片和你的姓名牌.

大多数邻居都很友好. 他们会知道住在他们旁边的是谁，并告诉你业主的名字. 但, 要尊重那些不舒服的邻居，他们可能不想和你分享这些信息. 

参观县记录员办公室

另一种找到谁拥有房子的方法是使用县记录办公室. 

严格来说，你不需要有房地产时时彩助手安卓版卓版证因为它有公共记录.

这种方法需要你付出更多的努力.

你必须亲自到县记录员办公室去，索取该特定财产的记录. 在这里你可以找到所有的信息，比如记录的所有者, 对着房子留置权, 和标题转移. 

所以，如果你没有执照，只是出于某种原因需要这些信息，这是一个很好的选择. 

业主已被列入MLS名单

MLS代表的是The 多重上市服务. 它是一个在线数据库，收录了所有在市场上列出的房产. 代理可以通过使用MLS找到一个物业的所有细节，包括物业所有者.

而它的主要用途是查找列出的属性, 你也可以在MLS上搜索市场外的房产的公共记录. 搜索条件将允许您输入地址或APN号码(如果已知). 

什么是APN? APN是估税员的包裹号码，它是由县估税员细分时给予每个地段的唯一代码.

使用MLS是非常有用的，当你试图找到一个特定的场外物业的所有者. 这将是无价的，当与投资者有兴趣提供一个或更多的住房.

为业主创造机会

大多数经纪人会利用MLS的公共记录，以创造一个机会，当列出的库存是稀缺的. 它允许代理为房屋的所有者创造针对性的营销，让他们知道他们有一个买家.

而关于大联盟的公共记录是实用的, 它没有对该物业的全面概述.

这就引出了房地产中介使用的另一种有效方法.

做一个标题搜索，找出谁拥有房子

这是找出谁拥有房子的最好方法.

一家产权公司可以访问所有相同的公共记录，但它是在线的，而且更全面. 这使得查找信息更加容易!

在标题代表的帮助下，你可以在网上进行标题搜索. 作为一个房地产经纪人，他们对你的生意是至关重要的. 这就是为什么大多数经纪人会与他们可以依赖和信任的行业代表建立关系.

标题搜索是如何工作的?

他们可以让你进入他们的标题搜索系统，给你自己的登录信息. 您可以通过地址或APN号码进行搜索. 如果您有所有者的名字，您还可以输入它来查看他们可能拥有的其他属性.

标题搜索会提供更多信息 详细信息超出业主例如建筑年份、卧室、浴室和面积.

也, 它会告诉你所有记录在案的房屋抵押贷款, 他们在什么位置, 什么时候开始，什么时候结束, 关于当前和过去的所有者的信息, 和优先权. 标题报告还将披露评估的财产价值, 当前税务信息, 以及拖欠税款的信息.

调出一份标题报告是非常彻底的. 这可能就是为什么它是房地产中介最常用的方法.

应用标题搜索如何你的前景

标题搜索也是发送目标营销信息的好方法. 下面是一个例子:

你是一个中介，想给所有有3间卧室的业主寄明信片, 比佛利山庄的三间浴室房因为有个买家对那个地区感兴趣但没有库存. 

标题代表可以拉出一个特定的邮件列表来匹配这些标准.

一旦你有了所有房主的名单, 只要跟他们联系，开个契约就行了.

寻找业主的最后想法

现在有了工具和资源，找到物业的主人变得容易多了. 让我们回顾一下您可以使用的方法，以及什么时候需要使用它们.

保持简单，从敲主人的门开始. 如果他们不在家，问问邻居.

如果去不了，就去县记录办公室. 您将能够提出您的要求，以了解有关物业的详细情况. 

如果你是持牌房地产经纪人, 记住，您可以访问MLS的公共记录进行简单的搜索，并使用标题对该物业进行更详细的搜索.