更多的财产披露更少的问题

购房者为寻找绝对完美的房子而感到压力. 当他们购买一处房产时，他们想知道关于它的一切.

但, 当卖方隐瞒房产信息时, 买方在购买后可以发现这些缺陷.

没有财产披露表格, 卖家可能要负责解决这些在交易后悄然出现的问题——尤其是在他们已经知道这些问题的情况下. 卖方的披露协议有助于使所有问题的房子卖方清楚.

通过签署一份销售披露表，各方都是在法律上知道物业问题前完成购买.

买方有权知道吗?

是的，买家总是有权知道一处房产的问题. 这是因为购房者可能不想购买的房子，如果他们知道物业的缺陷.

考虑到这一点，故意对他们隐瞒信息是不道德的.

房屋披露告知买方所有的缺陷. 一些中介可能认为这是一件坏事，因为它会阻止买家购买.

在某种程度上，这是正确的.

但, 买家会更愿意与中介合作, 如果他们对房子的问题开诚布公.

房地产披露表

最好的方法 买方与卖方沟通 该房产的问题是通过房地产披露形式.

也被称为卖方披露表, 这份法律声明报告了这种情况, 幸福, 和物质缺陷的家.

卖方的财产披露声明通常出现在交易文件中. 这将有一个完整的描述财产的缺陷，并确保买方在完成交易之前知道这些问题.

当买方阅读披露声明时，他们将被告知有关财产问题.

卖方或代理人故意隐瞒有关物业问题的资料, 可能会有法律上的后果.

扣留财产问题的法律反弹

如果对买家故意隐瞒问题，房地产经纪人——尤其是卖方——将面临法律上的反弹.

在某些情况下，买家甚至会起诉卖家隐瞒潜在缺陷.

潜在缺陷是指在过程中不明显的问题 房子检查. 一个潜在缺陷的例子，在房子有一层铅涂料.

在最初的检查中，这不是很明显的. 因此，买方必须被告知这些信息.

但是，卖方和代理人不承担共享专利缺陷的责任. 这些都是正常检查物业时很明显的问题.

这可能是明显的房屋瑕疵，如损坏的材料财产.

为什么信息披露能让你成为一名优秀的房地产经纪人

那么，谁来负责解决房产的问题呢? 在这样的时刻，房地产经纪人很重要.

披露可以被用作 交易过程中的议价能力. 这就是为什么大多数卖家不敢分享它们的原因.

如果一名房地产经纪人能够以对客户有利的方式进行谈判，那么他就会给客户留下很大的影响.

如果你在交易中代表买家, 你还能说服买家需要解决房产的问题, 你可帮了买家一个大忙.

把客户的需求放在第一位是一个成功的房地产经纪人的特征之一.

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