房地产经纪人,房地产经纪人®,经纪人,经纪人合伙人:有什么区别?

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凯伦D. 弗里德曼
|
2021年12月28日
7分钟

房地产代理,房地产经纪人®,经纪人,经纪人协会. 有足够多的房地产项目让你眼花缭乱!

当你不熟悉房地产行业时,名称和名称会让你感到困惑.

房地产经纪人、房地产经纪人®、经纪人、经纪人助理:他们听起来都像是同一份工作. 不熟悉这个行业的人真的不知道这两者之间的区别,也不知道为什么这很重要.

但是,这些游戏之间有很大的区别. 特别是当涉及到他们在房地产行业的实际工作时. 所以,让我们从定义这些游戏开始,并详细讨论它们的不同之处.

什么是房地产中介?

房地产经纪人是指完成了三门必修的注册前课程并通过了国家考试的人. 这意味着它们是 持牌房地产. 房地产经纪人也被称为房地产时时彩助手安卓版卓版.

但这并不意味着他们可以合法地协商交易和签订合同.

为了恰当地代表买方或卖方,经纪人必须首先加入当地的房地产经纪人委员会. 经纪人是通过经纪人委员会获得合同的. 合同是财产买卖的合法中介.

那么,让我们回过头来谈谈什么是房地产经纪人 可以 如果他们不是当地房地产经纪人委员会的成员怎么办.

成为推荐代理人

作为一名房地产经纪人,这是一个赚钱的好方法. 当你得到一个线索,买方或卖方被交给另一个房地产经纪人®. 然后,房地产经纪人将客户介绍过来,就会得到一笔“介绍费”. 介绍费通常是销售价格的20-25%,但可以协商提高.

这是可能的,因为房地产经纪人不是在写合同或谈判条款.

持牌房地产助理员

有些人获得了他们的时时彩助手安卓版卓版证,并决定与房地产经纪人®或房地产团队作为他们的助理.

作为一名持牌助理, 除了谈判条款和签订合同,你几乎可以做所有与房地产交易有关的事情. 有执照的房地产助理也有资格接受推荐.

你不需要执照就可以成为一名房地产助理. 但是,没有一个,你可以帮助的房地产经纪人®有限. 这就是为什么推荐你去拿一个房地产助理的执照.

成为一名商业房地产经纪人

而每一家经纪公司都是不同的, 一般来说,商业地产并不要求代理商成为当地董事会的成员. 商业交易的合同是不同的,所以大多数商业代理人被认为是房地产经纪人.

除了在商业部门工作, 成为一名房地产经纪人的主要因素是没有能力签订合同和谈判条款.

那么,房地产代理和房地产经纪人®之间的区别是什么?

房地产经纪人®vs房地产经纪人

所有的房地产代理都不是房地产经纪人®. 但是,所有的REALTORS®都是房地产中介.

经纪人和房地产经纪人都有房地产时时彩助手安卓版卓版证. 作为全美房地产经纪人协会(National Association of REALTORS®)成员的代理商.A.R.)房地产经纪人®.

通常, 当一个探员加入他们当地的董事会, 费用将包括加州房地产经纪人协会(C.A.R.)和全国房地产经纪人协会(N.A.R.).

什么是全美房地产经纪人协会?

N.A.R. 是代表全国各地代理商的行业协会吗. 术语房地产经纪人®是对拥有会员资格的经纪人的称呼. 这一称号告诉公众,他们从事房地产是有道德的.

会员遵守严格的道德守则,并承诺遵守. 《时时彩助手安卓版卓版》中有17条是他们一直遵循的. 他们讲述自己如何对待客户、公众和同事.

此外,会员可以获得额外津贴和资源,以补充他们的职业生涯.

大多数经纪人意识到拥有房地产经纪人®的指定的好处,并将成为N的成员.A.R.  

So, 如果您持有房地产经纪人®的头衔, 你可以在交易中完全代表买方或卖方. 你还会被认为是在维护道德的最高标准.

房地产经纪人vs房地产经纪人®

我们先来谈谈什么是经纪人. 房地产经纪公司是指具有合法中介房地产交易能力的公司.

那么房地产经纪人和房地产经纪人®之间的区别是什么呢?

房地产经纪人是指具有独立代理房地产交易能力的独立代理人. 不像房地产经纪人或房地产经纪人®,他们需要在经纪公司挂他们的执照.

如何成为一名房地产经纪人

成为一名经纪人 你必须从房地产代理或房地产经纪人®开始. 房地产部门需要一定的经验:

  • 在过去五年内至少有两年的全职销售经验
  • 或者两年无证同等工作经验
  • 或者需要四年制的房地产专业或辅修专业学位

在获得所需的经验之后,你还需要满足教育要求. 这通常是剩下的5门选修课.  

最后一步是参加经纪人考试. 一旦你通过考试, 你被认为是一个房地产经纪人,可以独立于经纪公司经营你的业务.  

做房地产经纪人有很多好处. 头衔本身让别人知道你受过更多的教育.

为什么要成为一名房地产经纪人?

作为一个代理, 最大的好处是赚取佣金的所有交易,而不是分割他们与一间办公室. 这意味着你口袋里有更多的钱.

成为一名经纪人的另一个优势是,在你的执照下可以有其他房地产经纪人. 为什么经纪人要这么做? 因为作为经纪人,他们有权获得一部分代理人的佣金.

成为一名房地产经纪人是独立工作或拥有一个团队创造被动收入的好方法.

什么是经纪人助理?

房地产经纪人具有与经纪人相同的执照, 但他为另一个经纪人做销售员. 虽然做经纪人有它的优势,但这也意味着要承担所有的责任.

当你以经纪人的身份独立运作时,你需要独自承担责任. 这意味着处理与诉讼、合规和保险相关的所有费用.

这就是为什么一些经纪人选择加入传统的经纪公司. 当经纪人决定把他们的执照挂在办公室时, 经纪人被称为“经纪人合伙人”.

然而,作为一名经纪人合伙人可能不享有与经纪人相同的自由, 加入经纪公司有很多好处. 当代理关联事务遇到问题时, 他们有经纪公司提供的资源来帮助解决这个问题.

传统的经纪公司会有一个有记录的经纪人来回答任何合同问题. 他们还雇佣了一家风险管理公司,代理人可以通过这家公司询问法律问题. 一名合规官员审查他们的交易文件,以确保它们在审计的情况下是有序的.

由于他们的经验,经纪合伙人也可能享受更高的佣金分成.

因此,经纪人加入经纪公司的主要优势之一是限制他们的责任.  

关于房地产代理,房地产经纪人®,经纪人,经纪人协会的最后想法

和许多行业一样, 有些头衔有助于区分一个人的技能水平或教育程度. 他们还谈到了他们在这一作用中的责任.

在食品行业,速食厨师,厨师和厨师是有区别的.

虽然每个人都有不同的头衔,但他们有什么共同之处呢? 他们都为你准备和烹饪食物.

理解房地产经纪人之间的区别, 房地产经纪人®, 代理, 经纪人协会帮助你知道你想在你的职业生涯. 这些职位在其头衔内都有不同的职责或限制.

最重要的收获? 无论标题是什么,它们都能帮助买卖房地产.

每周,我们都会发布深度视频,帮助观众成为成功的房地产中介 CA房地产培训YouTube频道. 也, 如果你喜欢这篇文章, 我们希望你能和你认为会有所收获的朋友分享.

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凯伦D. 弗里德曼
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2021年12月28日
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